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90后置业观念现状:“只租不买”正成为流行趋势
茶陵房产网 www.hnczfc.com 更新:2017-08-26 来源:中国房地产商学院

编者按

“90后”置业观调查:“只租不买”观念正逐步流行;两名奥运冠军受赠房产遭开发商擅改产权抵押,险被拍卖。更多精彩内容,请往下看:

1.上海挂牌两宗地 金山新城改造项目底价58.22亿元

8月25日,上海市规划和国土资源管理局新挂牌两宗地块,其中之一为金山区金山新城JSC1-0402单元1-08A-01、1-08B-01地块,另一宗为闵行区莘庄镇闵行新城MHC10204单元14A-01A、14A-02A地块,两地块总用地面积22.32万平方米,总出让底价80.37亿元。

据媒体查阅文件了解,金山区金山新城JSC1-0402单元1-08A-01、1-08B-01地块为“城中村”改造项目——山阳镇东方村红旗7、8组地块,具体位置东至海丰路,南至龙航路,西至海盛路,北至龙湾路。

该地块为纯住宅用地,总用地17.25万平方米,规划总建面积38.81万平方米,容积率2.25,绿化率35%,出让底价58.22亿元。

2.两名奥运冠军受赠房产遭开发商擅改产权抵押 险被拍卖

奥运赛场上运动员争得荣誉后,常有企业赠与房屋、资金作为奖励。武汉市两名奥运冠军和一名冠军教练获赠三套商品房住了三年后,差点因开发商抵押而被法院拍卖偿债。原来开发商在2010年将房屋交付后,并未依约为奥运冠军和教练办理房屋产权等证书,反而将这3套赠与和另外4套出售的房产所有权登记在自己名下,并办理相关权证。武汉市中院近期对这起奥运冠军获赠房产被抵押案件进行二审,判定开发商属恶意抵押,相关房屋不在拍卖范围,应由开发商自行清偿债务。

3.瑞安新天地签约首入成都 占地122亩总投资约60亿元

8月24日,在香港举行的“川港澳合作周”上,成都市成华区东客站枢纽经济区现场签订2个项目,分别为香港瑞安集团成都天地项目、香港新风天域集团大健康产业项目,总投资额达180亿元。

根据合作协议,瑞安集团将投资60亿元在成华区建设成都新天地项目,具体位于成都东客站枢纽经济集聚区中央绿轴公园以北,占地122亩;将打造为集时尚购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、特色风情商业街、商务公寓、精品住宅等多业态于一体的城市综合体。

4.七成首付买不到房!杭州购房者:哪来这么多付全款的

“全款买房的里面走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”卖方市场买房难,甚至形成了买房“鄙视链”。开发商表示现在银行按揭款回款很慢,所以一次性付款的购房者优先。调查发现,“全款付清”的购房者中,除了拆迁户、卖掉一套房子凑钱的购房者外,还有不少选择“房抵贷”的方式,也就是将手头的房子抵押给银行,再把贷来的钱用来凑齐全款,购买新房。虽然有明文规定通过“房抵贷”贷出来的钱,只能用来经营和消费,不能用于购房,但是因为监管难度大,银行也很难确定借款人到底拿着钱去做什么了。

5.“90后”置业观调查:“只租不买”观念正逐步流行

随着租赁市场快速发展,“90后”人群置业观正发生变化,多数“90后”对租房表现出了很高的接受度。房价过高、更在意生活品质、工作流动性大等因素是主要原因。毕业后在深圳工作的“95后”王晨熠说,“我自己租房就可以,但父母不这么想。其实很多‘90后’都不想买房,因为那将背负太多的生活重担。但父母的观念并没有改变,他们还是希望自己出首付、孩子还房贷来购置房产。”青岛一位“60后”母亲则表示,“如果一个人长期租房,总会被认为‘混得不好’,因为不动产是身份和地位的象征。所以,我们就算用上几代人的积蓄也得给孩子凑够首付。”

6.花样年上半年合同销售金额人民币50.53亿元 同比增长5%

8月24日晚间,花样年控股集团有限公司公布,2017年上半年,实现合同销售金额约人民币50.53亿元,同比增长5%,对应合同销售面积为64.14万平方米。

公告显示,期内花样年实现收入约为人民币36.37亿元,较2016年同期约人民币53.62亿元下降32.2%,花样年集团将此项下跌归因于项目开发进度所限而导致开发物业交付的项目及总建筑面积减少。

与此同时,上半年度,花样年集团利润约人民币1.56亿元,较去年同期下降约52.9%,由于收入减少及融资成本增加。

7.武汉新推二手房交易网签 从源头上规范交易乱象

武汉市日前正式发布《关于进一步规范房地产经纪行为推行存量房交易网签工作的通知》,在全市推行存量房交易网签系统。系统平台的推行,只对已备案的经纪机构使用,可以验证房源真伪,将从信息源头上进行把控,并可现场直接办理过户手续,有利于规避二手房交易乱象,促进市场规范化发展。

新华社25日消息,通知详细介绍了存量房交易网签操作流程。如房地产经纪机构办理居间交易,由已备案的房地产经纪机构,向武汉市房地产经纪行业协会申请办理网签系统数字认证锁。房屋销售前必须进行房源验证,且应向协助办理房源验证的房地产经纪机构提供书面授权书。通过核实房源,可查验房屋是否存在查封、抵押等情形,未达到交易条件的,不生成房源编码。

8.深积极推进粤港澳深度合作 打造国际科技创新中心

昨日,国家发展改革委高技术产业司有关负责人一行赴前海、福田,为在粤港澳大湾区打造国际科技创新中心进行专题调研,并向深圳企业、科研机构的代表了解推进粤港澳深度合作的相关建议。副市长艾学峰参加座谈会。

调研组先后到福田保税区、前海现场调研,并召开座谈会,详细了解前海和河套地区规划、建设、发展情况及面临的问题。艾学峰表示,今年7月,国家发展改革委、广东省政府、香港特别行政区、澳门特别行政区共同签署了《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》,明确提出支持粤港澳大湾区打造国际科技创新中心。这既是推动深圳乃至粤港澳大湾区创新驱动向纵深发展的重大历史机遇,也与国家“十三五”规划纲要赋予深圳建设科技、产业创新中心的战略任务一脉相承。

9.乐视30亿北京商业地产残局:商户期待落空 无奈亏本苦撑

融创的入局使乐视进入后危机时代,在孙宏斌四处奔波,试图盘活这条脆弱的“生态链”之时,贾跃亭留下的一盘30亿元地产残局,也在考验孙宏斌这个地产“老兵”。

在乐视“蒙眼狂奔”的时代,30亿元的商业地产投 资并不算大手笔。对于身处北京绝佳地段的世茂工三项目而言,迎来“互联网巨头”的喜悦并没有持续太久,随之而来的反倒是乐视危机和将被出售的尴尬。

近日,记者经多方采访调查发现,世茂工三商业项目客流大降、商户经营低迷,被业内戏称为“开业了的烂尾项目”。这一切让曾对新东家满怀期待的租户陷入焦灼,他们逐渐意识到,自己已成为乐视危机蔓延的受伤者之一。

10.合肥3宗宅地收金30.44亿元 万科21.56亿元竞得长丰县地块

8月25日,合肥市出让3宗共324.14亩居住用地,最终分别由万科以21.56亿元竞得长丰县CF201707地块,楼面价为7840元/平方米;金辉以5.49亿元竞得包河S1705地块,楼面价为15338元/平方米;新华3.90亿元竞得巢湖市2017-22号地块,楼面价为3340元/平方米。

据现场消息,参与长丰CF201707号地块竞拍的房企有10家,包河区地块竞拍的房企有12家,参与巢湖市2017-22号地块竞拍的房企有6家。

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